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天津养老地产运营困顿 多数养老项目入住不足20户


中国网 www.china.com.cn 2014-02-11 13:18


  近日,同策咨询研究部总监张宏伟“2013是养老地产元年,2014到2016年是养老地产将爆发期。”的言论被各大媒体广为转载。对此,记者调查天津市养老项目发现:费用高昂入住率低是养老地产的现实难题。

  养老地产年服务费最低3万

  记者实地调查天津现有养老地产发现,会员制养老地产除50万到120万不等的会员费以外,老人要想入住还需缴纳每年最低3万元的服务费用。除会员制以外,还有租赁形式与产权出售两种。

  运营困顿 多数养老项目入住不足20户  

记者对天津市养老地产项目费用进行走访调查发现,此类项目的费用高企,市场认可度不高,不少业内表示,养老地产声势大于实际,主要原因就在于开发企业尚未吃透养老地产的盈利模式。养老地产为何收费高昂?长期运营如何后继有力?困顿的市场现状又将如何扭转?

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不要被賣空機構牽着走
http://www.homilychart.com 2013-09-08 10:05:13



渾水退潮後出現了一隻海蛞蝓。

真要感謝格勞克斯研究公司(Glaucus Research),否則永遠都不會知道有一種長相如此奇特的海洋生物。

這隻不久前在新加坡登陸的“大西洋海神”海蛞蝓,之所以稱爲“海神”,根據網站得到的資料,因爲它的外型與希臘神話中的海神格勞克斯(Glaucus)一樣。

海神格勞克斯又是誰?以大西洋海神海蛞蝓爲标志的格勞克斯研究公司在網站自我介紹:有預言能力的海神格勞克斯,不時對身處困境的水手和漁夫伸出援手,格勞克斯研究成立的宗旨,就是要幫助投資者在充滿暗流的金融水域,尋找投資良機。

金融水域确實是暗流處處。但類似格勞克斯研究公司這樣的賣空機構,它們真的是要幫助投資者?或根本就是在制造暗流?

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*華爾街的體系就是那樣建構的,導致每個人追求短期獲利及個人薪酬的最大化,絲毫不在意手法能否持久或對公司有什麼長期的影響。

*市場陷入非理性的時間,可能比你的本錢所能撐的時間還要久。

*就算是非理性的行情,你還是可以從中賺到錢。

*只有搶短線的交易員,才需要追蹤每天的股價變動,但如果你不具備戰鬥機飛行員的膽識,每天追蹤股價是讓你賠錢的好方法。

*其實危機中沒什麼新鮮事。

*金錢可以讓我們達成很多事,但無法幫我們逃避人生的挑戰與難題。

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永然地政士事務所

台商對中國大陸徵用土地之公告的應有認識

http://www.law119.com.tw/newdesign/compland/personcontent.asp?idno=3743&ktop=%A5x%B0%D3%B9%EF%A4%A4%B0%EA%A4j&keywords=&kname=


台商在大陸受讓國有土地使用權的應注意事項!

http://www.law119.com.tw/newdesign/compland/personcontent.asp?idno=6627&ktop=%A5x%B0%D3%A6b%A4j%B3%B0%A8%FC&keywords=&kname=

大陸台商對國有土地使用權「協議出讓」的法律須知!

http://www.law119.com.tw/newdesign/compland/personcontent.asp?idno=6520&ktop=%A4j%B3%B0%A5x%B0%D3%B9%EF%B0%EA&keywords=&kname=

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風水專家蔡上機 傳授三招防凶宅

報導/林喬慧 攝影/陳彥仁、中國時報系 編輯/陳裕盛


第一招:住到凶宅怎麼辦?

住到凶宅,如果沒有任何異狀就不必搬遷,但如果自己的磁場鎮不住靈異磁場,最好就是盡速搬離,否則容易發生一些莫名其妙、不合常理的厄運。

風水專家蔡上機表示,如果不小心住到凶宅,或者在剛搬進新家時,想要趨邪、趨穢、旺宅,建議在入住前,打開所有門窗,再點亮所有燈光,讓燈亮維持七天以上,再回覆正常用電狀況。

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做空機構Glaucus指責KY亞塑財務造假
http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/www.cs.com.cn/hw/hwgsbd/201404/t20140424_4373622.html

解读“中国鞋都”晋江商人的经商智慧
http://info.hhczy.com/news/20131130/17584.shtml

文章导读:晋江,陈埭镇又是拥有上市企业最多的镇。约38.8平方公里的土地上,容纳了3000多家鞋企和配套企业,是当之无愧的“中国鞋都”,运动鞋和旅游鞋占全国总产量的40%、世界总产量的20%,全球平均每12个人就拥有一双晋江鞋。

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力麗力鵬Q2滿單 瓶用酯粒暢旺

發稿時間:2014/04/24 07:35 最新更新:2014/04/24 07:35


(中央社記者韋樞台北24日電)力麗集團旗下的力麗、力鵬第2季的4、5月接單全滿。力麗集團表示,力麗的瓶用酯粒也拜夏天飲料旺季虧轉盈,力鵬的尼龍原料價格也逐步回升,第2季銷售相當樂觀。

力麗集團表示,力麗首季聚酯加工絲出貨共約3萬公噸,力鵬的尼龍粒和尼龍紗共出貨約 6.3萬公噸,均屬正常水準;第2季4月、5月力鵬接單約5萬公噸,力麗加工絲接單 4.3 萬公噸,瓶用聚酯粒也回復到近 9000公噸,且隨著夏季飲料旺季,瓶用酯粒也將逐月增加。
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東元位速合資 攻觸控感應元件

中時電子報作者: 記者沈美幸╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月2日 上午5:30


東元(1504)集團與國內塑膠機殼大廠位速(3508)合資2億元,成立全球首家奈米碳管觸控感應元件廠-位元公司,雙方持股各5成,預計今年6、7月投產,月產50萬片,除將供貨給宏達電等智慧手機廠外,也交給平板電腦及小筆電等廠商。

據指出,ITO稀有金屬生產的觸控感應元件,今年產能被蘋果與韓國三星兩大廠全包了而處於缺貨狀態。東元集團旗下東元奈米,從2011年下半年進行奈米碳管導電膜應用在觸控模組的技術開發,日前參加2013日本奈米展時,正式展示奈米碳管觸控模組技術。

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台塑化 要寫兆元傳奇

【經濟日報╱記者 邱展光】


從滄海到桑田,從一片汪洋到拔地而起的工廠,雲林縣麥寮工業區,是台塑集團創辦人王永在形容的「風頭水尾」惡地形,這就是台塑四寶垂直整合石化區-台塑六輕所在地,更是台塑集團跨入下一個50年的重要關鍵。

台塑化於1992年4月成立,由台塑、南亞、台化及其他台塑關係企業共同投資,資本額高達952.6億元,當時的董事長是企業前創辦人王永慶。

台塑化成立至今,已經過了22個年頭。營收與獲利,及其產生的效益與競爭力,更在全球石化業界中,被譽為「台灣石化產業的奇蹟」。

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倉佑 年營收拚增三成

【經濟日報╱記者邱馨儀/台北報導】 2014.04.23 03:11 am


汽車零組件倉佑(1568)即將在5月14日由興櫃轉上市掛牌,昨(22)日上市前法說會,倉佑董事長鄧惠哲表示,倉佑累積AM市場與國際OEM經驗,將成為國內第一家以汽車自動變速箱零組件上市掛牌的公司。

倉佑總經理蘇祈澤指出,受惠於歐、美汽車零組件市場景氣回春,今年第1季營收年增率20%,全年營收成長率上看三成。法人估每股稅後淨利(EPS)約1.5元。

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名家觀點/做品牌搞代工 快找戰略位置

【經濟日報╱劉軍廷】 2014.04.21 04:00 am


商品化的速度在近25年有了極大的轉變。1990年我拿到博士學位後,進入美國貝爾實驗室工作,那個年代很多基礎技術與材料科學都還不成熟,一個技術走向商品化需要很長的時間,有時長達數十年,對於做商品化研究的人是非常美好的時光,因為研究員可以把基礎科學做得非常深入。

不過,2000年開始,隨著基礎技術與材料科學的發展漸趨成熟,歐、美的科技加上台灣的製造整合能力,使得技術商品化時程愈拉愈短,產業開始要求快速的商品化能力,最近五年更不用說,除了智慧型手持裝置的日新月異,包括太陽能、LED等產業對商品化的要求,更是快的令人難以想像。

在極度競爭的產業環境下,台灣應該思考:我們的實力在那裡,應該站在全球科技產業的什麼位置,才能保有台灣的價值。

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九千關前攻守交換

先探投資週刊作者: 【文╱黃輝明】 | 先探投資週刊 – 2014年4月19日 上午11:11


霸榮周刊信心喊話,認為美股還沒有進入空頭;同樣的,台股也在九○○○點之前,先來一次攻守交換,舊經濟概念股挺身而出,成為台股的新中流砥柱,也呼應了防禦重於攻擊的投資思維。

正當投資人開始覺得今年股市萬里無雲的同時,剛進入四月份,全球資本市場突然就像遇到亂流一樣,陸續出現激烈的調整,幾個重要的指標市場,更是出現步入空頭的警告訊號,尤其,代表生技產業的NBI指數就是個重災區,指數一度回檔接近三成的幅度,使得市場的恐慌心態也開始蔓延,包括那斯達克、標普五○○以及道瓊、法國、德國等指數也跟著受到牽連,出現連續性的回檔長黑,資金快速往低基期的板塊移動避險,像是原物料的CRB指數,就一口氣從年初的二七二點漲到近期的三一一點,成為全球最強勢的市場之一。

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支票付斡旋金 防不肖房仲捲款逃
禁止背書轉讓保障權益不當冤大頭
2013年03月30日【周承諺╱台北報導】


民眾透過仲介買房子,常涉及須支付斡旋金、定金等事宜,但也曾發生不肖房仲捲款潛逃,讓購屋民眾成為冤大頭。法務專家建議,民眾可藉由挑選合法房仲過濾初步風險,若有支付斡旋金的必要時,可採用「支票、本票」代替現金,且禁止背書轉讓,保障自身權益。

避免糾紛和騙徒的第一步,就是挑選正派經營的房仲品牌。台灣房屋中壢區法務李德瑋表示,民眾在找到仲介人員後,可先上網至內政部地政司的「不動產經紀業資訊系統」,輸入該店統一編號、加盟店名稱、房仲地址,確認經紀人員所屬公司是否為合法立案。

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