印心耕讀

智匯城 1字頭房價 近青埔

2015-05-02 記者朱語蕎／專題報導、攝影


中壢過嶺重劃區是目前桃園少見的1字頭房價區塊，鄰近青埔高鐵站，位於中壢、楊梅交界，有公園、學校等機能，新案「智匯城」規劃26~45坪產品，每坪開價17~18萬元，工程期零付款，公設比僅約30%，全案預計2016年完工。

主臥空間寬敞，大面開窗採光通風佳。

主臥空間寬敞，大面開窗採光通風佳。
餐廳位在走道旁，與客廳相連結。

餐廳位在走道旁，與客廳相連結。
樣品屋A2戶38坪，樓高3米，採光明亮舒適。

樣品屋A2戶38坪，樓高3米，採光明亮舒適。

佳泰建設新案「智匯城」，基地位松信路、松仁路口，屬過嶺重劃區範疇，重劃區面積約66公頃，規劃約10年，早年多推出透天產品，近年開始以大樓為主力，規劃中小坪數，1字頭房價，吸引不少首購族目光。

過嶺重劃區以松仁路、民族路圍成，區內規劃行政機關、住宅區和商業區，目前有億客成超市可採買，車程8分鐘可到青埔高鐵站，5分鐘可上國道中壢交流道和台66線，台31線預計年中可通往新竹。現場專案經理林清德表示，過嶺重劃區以純住宅為主，好市多預計在民族路開設新點，為區內帶來更多商業機能。

「智匯城」規劃4棟地上15層、地下3層建物，1樓有5戶店面，並規劃交誼廳、閱覽室、健身房等設施，住家單層3~4併，配備林內牌廚具、落地式烘碗機、Derek免治馬桶、5合1暖風機、Yale-3合1電子鎖、愛惠普淨水器等，社區雙面臨路，正面退縮15米，加上松信路15米寬，共有30米以上棟距，住宅環境舒適。
專家意見

過嶺重劃區是桃園近年的指標重劃區，區內以1字頭房價為最大優勢，訴求首購族群，鄰近中山高和台66匝道，聯外動線便利，南往北返都相當方便，區內已有公園和學校，目前有超市可簡單採買，機能尚可，未來有好市多進駐。「智匯城」訴求U-HOME住宅，可隨時用手機或平板電腦操控室內裝置，並可隨時得知社區大小事。