印心耕讀

2015-05-21 04:17:58 經濟日報 記者陳美玲／台北報導


三發地產（9946）年度超級大案「NY璞緻」使用執照下周即將到手，由於該案總銷高達50億元，且幾近完銷，法人表示，該案確定今年交屋完畢，三發光是「NY璞緻」一案就有貢獻每股稅後純益6元的實力，後續業績爆發力強勁。

三發手中備受矚目的超級大案「NY璞緻」，已步入完工收尾階段，預計下周使用執照可到手，並在6月啟動入帳行情，單季營運確定走高。法人表示，「NY璞緻」總戶數達272戶，銷售率高達96%，僅剩四戶住宅以及六戶店面在手，有機會在5月底前拿下使用執照並開始交屋、入帳。

據悉，「NY璞緻」目前對保幾近八成、客戶驗屋中，超級大案預計6月開始入帳，三發單月營收可望跳升，第2季確定營運轉強。

法人指出，「NY璞緻」總銷高達50億元，光是該案對三發地產每股貢獻就上看6元。在該案火力全開集中貢獻下，接下來公司業績將出現暴衝。三發昨（20）日收在25.6元，上漲0.6元，股價已寫下近一年來新高。

三發地產今年除了「NY璞緻」持續交屋外，還有北投奇岩重劃區總銷約18億元的「奇岩道」成屋案可銷售挹注，以及高雄鳳山（頂新段）總銷16億元「首富」案將完工，進一步推升今年營收走揚。

另外，新莊副都心已完工的「幸福公園三期－幸福文學院」目前可售戶數約7億至8億元，總裁行館剩三戶可銷售，可入帳金額超過40億元，今明兩年業績無虞。

三發今年新推出位於鶯歌鳳鳴重劃區的「三發宏韻」，總銷約8億元，該案朝二至三房的小坪數產品做定位，已在昨日動工，預計2017年完工貢獻收益。「三發宏韻」距離捷運三鶯線的鳳鳴國中站僅需步行5分鐘，目前穩定銷售中。




三發攻亞洲 200億上膛

2015-03-23 04:49:55 經濟日報 記者陳美玲／台北報導


三發地產（9946）今年邁入第20年，董事長鍾俊榮表示，三發20年有成，今年集團已準備逾200億元資金，並將與日籍國際建築巨擘安藤忠雄攜手合作，預計每年設計四棟代表性建築。此外，三發將結合金革文創、桃園大飯店優勢，前進日本、中國大陸、香港、星國等國。

鍾俊榮指出，2012年三發地產集團感受到房地產環境已變，轉進商業地產、入主桃園店，接下來桃園店將會更名為金革飯店，預計在今年股東會討論。

房地產本業部分，也立下要超越同業20年的目標，今年所開發新建案將以綠建材、綠建築為主，且未來每賣一戶房子，就認養十棵樹。

鍾俊榮說，房地產本業未來每年將會興建十棟綠態建築，將與安藤忠雄合作，每年為三發設計四棟代表性建築。

鍾俊榮強調，未來三發地產的新推案也會融合金革發展出文創複合商店，預計三年內將開二十至三十家金革文創複合商店，未來三發集團會結合地產品牌、金革文創、桃園店三大優勢揮軍亞洲市場。

他表示，目前集團在日本、東南亞如馬來西亞、泰國、柬埔寨，大陸、香港、新加坡等地都在尋找投資標的，初期可能先投資飯店，再結合房地產開發進行投資，不排除透過併購取得投資開發項目。