印心耕讀

【聯合報╱記者陳曼儂、陳培思╱台北報導】 2009.03.15 02:48 am


不景氣，現在最顯眼、讓人驚的新街景是隨處飄揚的招租布條，全台店面、商辦租金降價風，正醞釀傾巢而出；不堪高房租，台灣店家恐將出現近年來首見的「全面性的移店潮」。

台北市信義路與基隆路交叉口店面算是全台屬一屬二的「高貴」地段，正對面就是世貿中心、台北一○一大樓，原本是星巴克咖啡店，店裡多是西裝雅痞、或是金髮外國人駐足，去年星巴克撤店後，將近半年空置，一度成為廉價衣物暢貨中心，衣物拍賣結束後，再度拉下鐵門。

類似這樣黃金三角窗店面空置的畫面，愈來愈多，住展雜誌發言人倪子仁表示，這波金融風暴來的又快又急，商家店面關門大吉的比例高得嚇人，台北東區許多主要幹道店面，都變成短期的大賣場，看得出目前大坪數店面是「有行無市」。

過去國內的連鎖品牌都習慣以高價租金搶占三角窗等黃金店面，不過去年的不景氣，連台灣的通路龍頭統一超商出現營收衰退，今年開始若租金降不下來，各連鎖便利超商也選擇從三角窗移往鄰近一字型店面、或直接退出大馬路、移到小巷內，出現了近年來首見的「全面性的移店潮」。

轉移的不只是店面，辦公室也跟著「逐低而居」，全台灣有近百家加盟店的優力加油站最近也搬家，原本企業總部在內湖科學園區，為了省租金，搬到三重、五股自家加油站的樓上辦公，每個月七十萬的租金就省下來了。董事長謝勝峰說，景氣這麼差，現在能省的、就是賺。

就連從事房屋仲介的業者，自己也省租金，東森房屋今年也開始「少租一點」，總部從原來的四層樓，縮減一半只租用兩層。