印心耕讀

【經濟日報╱林茂仁】 2009.02.14 02:30 am


吳金昆高職畢業，但好學不倦讓他考上土地代書執照及不動產經紀人執照，公司網站架設都由他一手包辦，還學習如何拍攝房屋影片放到網站上，網路曝光率相當高，讓吳金昆可以輕鬆賣房子。

吳金昆網站經營相當用心，從架設、系統維護及資料更新都不假手他人，除剛開始參加學習電腦網站課程外，其他都是買書來看，無師自通，很多新客戶更是從網站上認識吳金昆。

吳金昆分析，在民國80年以前，賣房子貼紅字條最有效，80年到83年則是卡紙盛行，83年到90年是報紙廣告及彩色DM當紅；但從90年開始，則是網路看屋大行其道，賣房子最快的方法就是張貼在網站上，買方在網路上看過後，再去看實體房屋，大幅縮短成交時間。

吳金昆善用網站做行銷利器，不僅有房子照片，還有房子內部影片，連員工的活動照片都貼在網路上。由於網站內容豐富，點閱率不僅是21世紀旗下加盟店網站的第一名，只要在Yahoo！奇摩搜尋鍵入「新莊房屋」，排名第一的就是吳金昆的21世紀不動產中平加盟店。

曾有客戶打電話來要看屋，直接約在待售房屋門口，客戶一看到吳金昆就認出來，原來在網路上早就看過吳金昆的照片，以及吳金昆不斷得獎的資料，才指名吳金昆來服務，加上事先在網路上挑選過喜歡的房屋，也讓該筆不動產順利成交。